Itt mindenki kifejtheti véleményét, álláspontját, gondolatait, amire a lakógyűléseken általában nincs idő.
Oszt meg velünk javaslataidat. Ne feledd ez közös érdek!
Sokan a folyosókon nagyon nagy mellénnyel vannak a házban mindenféle témával kapcsolatban, viszont ott amikor elmondhatnák és nem tetszésüket kinyilváníthatnák nagyon lapítanak! Éppen ezért ha valamiért kivered a balhét a vagyonkezelőnél ott azzal állítanak le, hogy nagy gondot nem okozhat a problémám hiszen akkor mások is jeleznék.
Viszont ha a gyűléseken felállnának és mindenki előtt mindnyájan elmondanák akkor már egyértelművé válna hogy valós és igen is jelentős problémáról van szó!
Egy időben felismert problémát sokkal kisebb fájdalommal lehet orvosolni mint egy olyat ami bár létezik de mindenki legyintve megy el mellette (ez nem az Én gondom címszóval), viszont ha beüt az ebből adódó baj mindenkinek nagyon fáj és akkor már hiába próbálják valakire ráhárítani a dolgot ahelyett, hogy az addigi nemtörődömségükben keresnék!
Sziasztok. Szili Zoltán D.ép I em1: Örülök,hogy kialakult egy ilyen nyilvános oldal a problémák megtárgyalására. Úgy érzem itt volt az ideje,főleg,hogy a fél Budapest végrehajtói,dijbeszedői,már csak rajtunk köszörülik a nyelvüket-és persze a behajtanivalójukat. 10 éve vagyok a ház lakója.csak néhány rövidre fogott mondatban a tapasztalatok: Egyáltalán soha sem késő ilyen blogot létrehozni,és szurkolok hogy mindebből most már tényleg legyen valami..valami jó kézzelfogható.Egyszóval:megoldás! Én magam réges-rég a D. lépcsőház lakóit "szólitottam meg"-mert a bejárati ajtó kilincse már lógott használhatatlanná vált a ki-bejárás is bizonytalanná vált. Akkor javasoltam,hogy dobjunk össze lakásonként 200 ft ot,cseréljük le a zárat a kapun.Én magam is részt vettem volna a munkában. Nemhogy egyetértés nem volt,de még kioktató mondatot is fűzött valaki a leirt problémához.Pedig azt hiszem ez a probléma zavart mindannyiónkat. Más:Miután egy gázvezeték (vagy cső)megsérült szivárogni kezdett-az egész lépcsőházban lezárták a gázt esélyt sem adva annak megjavíttatására.Mondván:hogy az nagyon drága lenne.A szolgáltató persze továbbra is küldte az alapdíjas számlákat nekünk a lakóknak.Vagyonkezelőnek még arra sem "futotta"-hogy legalább ezt a problémát megoldja,és közölje egy levélben a szolgáltatóval,hogy ne küldjön számlákat nekünk emlitett probléma miatt. Én magam-de biztos vagyok benne,hogy mások is levelet irtunk ezzel kapcsolatban a Vagyonkezelőnek-aki rá se hederítve még csak válaszra se méltatott bennünket. Legjobb megoldásként azt találta ki,hogy elektromos elosztófejeket szereltessen szintenként a lépcsőházba.Mondván,hogy mi dobjuk el a gáztüzhelyeket vásároljunk elektromost,plusz fizessük meg az elosztók árát a szerelést is.Átlag legalább 150ezer forint.Mindezek után csodálkozott,hogy a lépcsőház lakói nem vállalták fel a költségeket. Ha legközelebb a fütés vezetékek romlanak el,azt is le fogják zárni? A közös költség megfizetéséről,pedig inkább ne is beszéljünk.Személyesen odamenni hozzájuk s ott fizetni be?Nekem is sokszor nehéz,hát még milyen nehéz lehet a nyugdijas embereknek.. És mindezekután még dobtak volna rajta egy 1,5 szeres emelést. Jó,hát értem én:nekik igy kényelmes. A közgyülésen is felszólaltak emiatt,szerintem teljesen jogosan.Ennyit nem tudnak elintézni?Micsoda dolog,hogy egy pénz megfizetéséért még oda is kell járni hozzájuk? Két kis példát irtam le,de sokáig folytathatnám. Szerintem a megoldás a lakók összefogása sokakkal egyetemben ebben látok megoldást. Jelen helyzetben más úgyse fogja megoldani a problémákat rajtunk kivül.Hozzáteszem,hogy bármilyen épitő jellegű összefogásban partner vagyok,akit tudok tájékoztatok is róla,amit itt elolvasok. De a hogyan csináljuk ki Csaláryt(amit 10éve hallgatok) abban biztos nem leszek partner.Főleg,hogy tudom,hogy már erre-százezrek ha nem milliok mentek el,ugy,hogy a házunk falai oszlopai közben össze dőlnek lassan. Ha ugy alakul egyszer,hogy a Vagyonkezelőt menesztjük-akkor egy barátomat fogom ajánlani,aki frissen végzett házkezelő.Már cége is van.Egész biztos vagyok benne,hogy ennél csak előrébb jutnánk. Széleskörű együttmüködésetekben remélem,hogy sokan partnerek lesztek!
szia, Én nagyon támogatom az ötleted,mi szerint végre kellene egy hathatós intézkedéseket hozó új társasházkezelőt választanunk.A vagyonkezelő teljesen alkalmatlan arra, hogy megoldja a ház prblémáját, a közgyűlésen az ügyvéd úr felszólalásai is arról tanúskodtak, hogy azt próbálták megmagyarázni a jelenlévőknek, hogy miért nem lehet a nem fizetőket fizetésre ösztönözni.MIntha nem is ezen az odalon állna- ez volt sokszor az érzésem. Feladatok szerintem: 1.leváltani a VK-t és egy hozzáértő társasházkezelő céget megbízni aki a nemfizetőket fizetésre bírja és korrekten,becsületesen,segítőkészen kezeli a ház ügyeit, elszámol minden fillérrel és nevéhez méltóan "kezeli" a ház problémáit, nem félrebeszél hanem mindenki számára megnyugtató megoldást hoz. 2.megbízni egy jó ügyvédet,hogy a Csalári ügyet kibogozza, nem akarom elfogadni, hogy egy ember több száz ember életét tönkretegye és a jog eszközével ne lehessen felelősségrevonni. 3.Meg kell keresni egy médiacsatornát,TV-re gondolok, (több ilyen műsor is van,) és nagy nyilvánosságot adni ennek a lehetetlen helyzetnek! 4.Lehet ,hogy nyitott kapukat döngetek- de az Önkormányzat nyakára kéne járni levakarhatatlanul,hogy észrevegyék ez nem mehet így tovább,hogy mindenki széttárja a karját. KÖzgyűlést nem a közös költség emelésének megszavazása miatt kéne összehívni, hanem összefogni és kijelölni az utat,amin végre el kéne indulni!
szia, És-mégis ujra lakógyűlést szerveznek.Melynek célja a közös költség megemelése ujra-nem számít,hogy az első nehézkesen megtartott közgyűlésen a lakók leszavazták azt.Továbbra is erőlködnek,hogy megemeljék. Jelzem a következőre már el se megyek.Ez a multkori se volt jobb.Az egész kezdi kimeríteni a gagyi fogalmát. Én azt hiszem,hogy nemcsak Te meg Én-hanem nagyon Sokak ugyanezt gondolják,és ugyanigy képzelik el a kilábalást a mostani nehéz helyzetből,ahogy Mi. Csakhogy amikor épp arról lenne szó,hogy felszólalhatnánk meghallgatást kérhetnénk,.mondjuk az önkormányzattól,akkor kiderül,hogy hiányzik az ambíció ehhez. Másik napirend a költségmegosztók tárgyalása.Hát én ugy emlékszem,hogy kb.azóta nem foglalkozik az ezzel kapcsolatos jóváírással a megfelelő cég itt a házban,kb.mióta a Vagyonkezelő van itt.Akkor mit akarnak ezzel?Most majd jó pár év után mindent kifizetnek,helyrehoznak a céggel? Ha ugy döntenénk,hogy bemegyünk az önkormányzathoz-ahhoz sok-sok aláírás kéne a házunkból talán még az is lehet hogy a fele a társasháznak..Ebben az esetben az önkormányzatnak foglalkoznia kéne ennek a háznak a nem minden napi ügyével,ha tetszik neki,ha nem. Sok lakótárs az előző közgyülésen felszólalt,hogy már akkor vegyék napirendre a költségmegosztókat,a fűtés ügyét.Kapásból elterelték,hogy ilyen szabály olyan miatt nem lehet.Valóban,mindig csak az derül ki,hogy mit miért nem lehet,meg mennyire költséges lenne.Akkor Ők vajon miért vannak?Azért kéne,hogy legyenek,hogy ezeket a kérdéseket megold- ják.Folyománya ennek a hozzáállásnak,hogy a mi lépcsőházunkban évek óta nincs gázszolgáltatás,a gázórákat saját költségünkön kellett leszerel- tetni,mint hallom az előző közgyülésen már másik házban is leállt,stb.stb.Itt valami megáll meghibásodik az úgy is marad,annyiban. És igen,biztos,hogy van törvényi megoldás arra is,hogy Csaláry miatt ne kelljen a bíróságoknál perelni,szinte naponta,költségesen.Mégiscsak fura ,hogy akárhány ügyvéd volt itt már fizetve a hosszu évek során,és egy se jut semmire.Ennyire megoldhatatlan?Kétlem. Szerintem tehát a helyes először is mindenképpen az lenne:hogy beszerez- ni minél több lakótársunk aláírását-ezzel megbízást,hogy az önkormány- zatnál meghallgatást kérünk.Ez se volna könnyű,mert sokan megcsömörlöttek már az évek során az ilyen lakóközösségi papirok sokaságának aláírásától.Tehát Nekik vázolni kéne mi célból iratjuk alá. Ekkor bemennénk páran,és elmondanánk mi van a Csaláry-ügyben főleg.Nem mintha ott nem tudnának róla,de elmondanánk. Ők vagy-megoldanák ezt a kérdést,vagy ha nem foglalkoznának vele,akkor kéne a médiát értesiteni az egészről.Arra már biztosan történne valami, de reményeink szerint legalábbis megjelenne egy hozzáértő ezzel foglal- kozni szándékozó jogi ember.ÉS mindenezekután kerülhetne sor a vagyonke- zelő menesztésére,uj képviselő kinevezésére.Ebben a barátomat ajánlanám. Aztán már az uj képviselő megoldaná a vagyonkezelő elszámoltatását is. Ez persze csak az én sorrendem,a véleményem.szerintem igy kellene.
SZia, Első körben szerintem be lehetne menni aláírás nélkül (bár mégsem jártam ott) a polgármester hétfői fogadó órájára (nem tudom mennyire Vagyonkezelő párti? ) és elmesélni, hgoy ebben a házban milyen tarthatatlan helyzet van, természetesen Csalári-Vagyonkezelő emléébeszélése -gázszolgáltatás megszüntetése -fűtésmérők leolvasása témákban stb,és minden témában kikérdezni, hogy mi kell ahhoz (aláírás a lakóktól,vagy menjünk TV műsorhoz)hogy végre foglalkozzanak velünk. Remélem a mai közgyűlés sem fogja megszavazni a közös költség emelést
szia, Nézdd-amikor ez a "gáz-ügylet"-volt terítéken,nem csináltak vele semmit-ahogy elromlott,szépen annyiba is hagyták-meg aztán jött,hogy még azt se voltak képesek elintézni,hogy legalább a számlákat a semmiért már ne küldje nekünk a szolgáltató. Még levelet is küldtem a vagyonkezelőnek,amiben vázoltam nekik ezt a helyzetet.(Mintha ők maguk is nem tudták volna)-dehát még a levélre se válaszoltak! Ekkor én is eltöprengtem ilyesmin,hogy bemegyek a hivatalba,hogy előadjam ezt a problémát ott. Meg amennyi mindent még elő lehetne adni,ugye. De aztán rövid töprengés után rájöttem,hogy egyedül biztos,hogy hiába mennék oda,éspedig éppenhogy azért mert ez egy társasház,igy bármi panaszunk,észrevételünk amivel odamegyünk,csak hathatós érvekkel történhet. Ez pedig csakis a lakók többségének aláírásai-lehetnek.(Jelen esetben.) Én tényleg nyitott vagyok sokmindenre,sőt ha van időd,lehetőséged,akkor beszéljük meg,menjünk oda,és tegyük szóvá a társasház eme problémáit. De:tartok tőle,hogy a hivataliak válasza is ennyi volna hirtelen:hogy gyüjtsünk össze minél több aláírást a házból,és tegyük a problémánkat szóban/írásban panasszá-a hivatal felé. Szerintem itt sokmindent lehetne!Lehetne azt is,hogy megpályáztatni,ezt a közös képviselői állást,biztos hogy lenne rá pár vállalkozó,akik az itteni helyzetet megismerve,elmondanák nekünk-azaz a lakóknak,hogy me- lyikük,hogyan látja a megoldást a dolgokra itt a házunkban. És máris lehetne választani,egy jót...minden bizonnyal jobbat. Sokmindent lehetne,de elsősorban a szándék kéne,hogy aláirásaikkal a lakotársaink is igazolják amit mi-hogy uj,más közös képviselet kell,ha a mostani hosszu évek eltelte után is csak folyamatosan bebizonyitja,hogy e feladatra alkalmatlan.
Arra gondoltál már, hogy a barátodnak van-e affinitása a Csaláry-val harcolni? Mert amennyiben nincs akkor is meg kell tennie ha bármit is akar előrejutni a ház ügyeiben. Vagy majd gyorsan feladja és továbbáll? A vagyonkezelő is megtette volna csak éppen jogi szabályozások miatt köteles ellátni a jelenlegi feladatát.
Szia Persze,mondtam neki a Csaláry-ügyet természetesen.Mondtam azt is,hogy társ.házi törv.miatt megteszi mindig egy egy lakógyűlés után,hogy másikat szervez,és átmódosítja az ott hozott határozatokat.Kérdés,hogy vajon való- jában is megtörténik e mindez,vagy mindössze egy Csalárys szemfényvesztés. Neki semmilyen közügyet se szabadna gyakorolnia. És mégis:egy személyben ugy játszik a vagyonkezelővel,mint macska az egérrel.Pedig az egy komoly cég..kéne legyen.És a legfőbb baj az,hogy a társasház pénze a Tied az Enyém meg a többieké megy rá évek óta erre a "játékra." Ugyhogy nagyjából egészéből vázoltam neki a helyzetet,Ő is azon az állásponton volt mint én,meg sokan mások:Nekünk lakóknak kéne összefognunk,aláirásainkkal bemenni hivatalokba,önkormányzatba.Szóval valahogy erősebben fellépni ez ellen-ha már az eddigi módszerek nem váltak be.Ugyhogy most az mindegy,hogy a barátom vagy a másik megbizott vállalná el ezt a munkát,itt a lényeg az lenne,hogy végre valaki összerendezetten átgondoltan csinálja ezt a munkát.Irtam eseteket,példákat amikor a vagyonkezelő tökéletesen bebizonyitotta az alkalmatlanságát erre a feladatra.És sorolhatnánk.közös költség behajtás stb..És a Csalárynak ezekhez köze nem volt.Hát ha igy van s igy nem jó-akkor máshogy mással kéne megpróbálni.Meg se támadja senki Csaláryt pl.semmivel.Gondolom lenne azért mivel. Ő jelentgeti fel a vagyonkezelőt amiért az kénytelen ügyvédet fogadni stb.Természetesen nem tudni hogy aki odakerülne társasházkezelőnek az milyen mélységben tudná felvenni a "kesztyüt"ellene.Talán fel se kéne vennie,mert tudná a módját miként kell eltávolitani Csaláryt.Nem tudjuk.Mondjuk annyira ismerem a barátom,hogy számára kilátástalan ügyeket nem szokott elvállalni.
Lenne néhány megjegyzésem a leírtakhoz, lévén 47 éve lakom ebben a házban. A legnagyobb gondnak azt érzem, hogy nem tekintik a házat magukénak a lakótársak, hiába a tulajdonuk, mint a lakások összessége... Nemtörődömség, közöny lett úrrá a tulajdonosokon, néhány példával illusztrálom a helyzetet.(Főképpen a "D" lépcsőházra vonatkozik)
1. Érkezéskor és távozáskor képtelenek normálisan becsukni a lépcsőházi kaput (néhány másodpercig benyomva, illetve behúzva azt), ezzel például azt érik el, hogy a lépcsőházban az égők folyamatosan üzemelnek FELESLEGESEN, SOKSZOR EGÉSZ ÉJJEL.Az amúgy is nagy tartozások mellett nem kellene ilyen pocsékolásokat megengedni! 2. Mindig a legelső kukát töltik csordultig, képtelenek 2 lépéssel arrébb menni a szemét kidobásához, így fordulhat elő, hogy sokszor az első kuka fedelét nem lehet lecsukni, miközben az utolsó üresen tátong... 3. A lift kapcsológombjai el vannak kopva már, nem ugranak ki minden esetben benyomás után. Rajtam kívül senki nem egyengeti vissza őket, pedig előfordulhat, hogy ha benyomva marad a gomb, akkor nem tudja más lakótárs hívni a liftet az ő emeletére...
Ezek apró dolgoknak tűnnek, de mindennaposan előforduló hanyagságok.
A közös költség nem fizetése felháborító, de ez 100%-ig Csalári rovására írható, mivel ő szítja az embereket a nem fizetésre... Érdekes módon, amíg ez az ember nem lakott itt, addig huszadannyian voltak a nemfizetők táborában, mint most... Mindezeket hiába mondaná el az ember a közgyűlésen, pusztába kiáltott szó lenne, mivel az érintettek egyike sem jelenik meg.
Tehát hiába írta Ön, kedves Zoltán, hogy ne a Csalári "kicsinálása" legyen a legfőbb téma, sajnos ő a dolgok RÁKFENÉJE, s ha ezt az embert innen el lehetne távolítani (megjegyzem, állítólag már a fia nevére íratta a lakást), akkor nagymértékben javulna a ház élhetősége...
Ha erre a barátja képes lenne, 4 kézzel támogatnám az ő közös képviselőségét...
Kedves Lakótársam! Azt hiszem amit a lakók nemtörődöm magatartásáról irt,az egybevág az általam leirtakkal.Ön egy másik szemszögből világit rá a valós problémákra. Azzal nem értek egyet,hogy mindennek okozója/oka Csaláry lenne-főleg a közös költséget be nem fizetők kérdése. Engem is "szit" a be nem fizetésre,és mégis fizetem az általunk ismert meglehetősen kényelmetlen körülmények ellenére is. Azt kell,hogy mondjam,hogy engem is zavar az a fajta hozzáállás,hogy az emberek nem képesek a minimális lakhatási elvárások betartására sem(lásd a bejárati kapu nyitvahagyása például). Mindazonáltal:az sem járható út,hogy este amikor hazaérkezünk tök sötét folyosóra lépünk be,mert az automatát valaki lekapcsolja energiatakarékossági "okból".Ez a probléma nem egy nem két esetben fordul elő,részemről csodálkozom,hogy nem lett baleset még belőle,hogy valaki nem esett el a lépcsőházban,mert a vaksötétben a saját orráig nem látott el. És a legfőbb kérdés mégis az a lakogyülésen,hogy hogyan kéne még emelni az amugy is magas közösköltséget. Egy ismerösöm társasházban lakik 8-ezer ft ot fizet,és ebben benne foglaltatik a vizdija is.Csak mint példát mondom.. Ezeket a problémákat de legalábbis ezeket is-kéne felvezetni a lakógyüléseken,az ilyesmi dolgokra kéne kihegyeződnie amik rólunk lakókról szólnak. Csaláry:Véleményem szerint Csaláry a házban azért tud jelenlenni kerékkötőként állandóan "betenni"a vagyonkezelőnek,mert neki itt táptalaja van.Ha a lakókban egy minimális összetartás volna,neki esélye sem lett volna megjelenni itt a dolgaival.Mert egy jó társasházi közösség visszautasitaná,elküldené őt.Ezért véleményem szerint Csaláry egy következmény.Az össze nem tartás következménye. És persze annak is,hogy a vagyonkezelő nem tud/nem is akar belefolyni semmilyen formában ebbe az ügybe.Teheti is,hiszen a ház néhány lelkes lakója jár biróságokra helyettük,igy még ezt a gondot is levéve róluk. Nem tudom volt e a tegnapi közgyülésen.Én igen s voltunk elég szépszámmal.A vagyonkezelő képviselőjének eszébe se jutott-hogy legalább ha már annyi ember ott van,lehetőséget biztositson a közös költség befizetésére a helyszinen jelenlevőknek.Ennyit a hozzáállásukról. Én azért irtam amit irtam,mert valóban ugy gondolom,hogy ha egyszer mi lakók belátjuk reálisan,hogy a vagyonkezelő alkalmatlan a mi képviseletünkre,akkor döntenünk kell,hogy rábizzuk e másra jelenlegi helyzetünk megoldását. Egy valami bizonyos:valamit próbálni kell,változtatni,hiszen az eltelt idők egyre jobban igazolják,hogy a jelenlegi ut nemhogy nem járható,de még vissza is tartja a ház közösséget.
Tisztelt Lakók! Most itt van a Vagyonkezelő újabb tájékoztatója a költségmegosztókkal kapcsolatban. Erre is fizessünk. Lejárt szavatosságú költségmegosztók leolvasása? Mennyira pontos a mérés? Nem költségmegosztókra van szükség, hanem igazi, pontos mérőkre. A költségmegosztók felszerelése csak arra volt jó, hogy a fűtés szorzóit lehessen manipulálni. Kellően vissza is éltek vele. A "tűzhöz" közelállóknak lényegesen alacsonyabb szorzókat állítottak be, mint a többi mezei lakónak. Ezért folyik a harc a Főtáv kegyeiért. Kinek az érdeke? Az Önkormányzathoz fordulni nem érdemes. Saját magam tapasztaltam. Csak, és kizárólag a Vagyonkezelő érdekeit tartják szem előtt. Elfogultak? Miért ne? A Vagyonkezelőt az Önkormányzat alapította. A Vagyonkezelő neki fizet a bevételéből. Ott jutott véletlenül tudomásomra, az a tény, hogy az előző érából származó számvizsgáló bizottság egy tagja náluk kapott állást. Szívességből? A Vagyonkezelő őket miért nem számoltatta el? Ez egy megállapodás volt? Valamit valamiért? Társasházért cserébe? Tudja valaki a választ? Itt is minden mindennel összefügg. Időnként veszem a fáradságot és utánajárok történéseknek. Sokat keresgéltem a neten is hasonló esetek után. Vannak bőven. Az a kérdés motoszkál a fejemben, hogy létezik-e társasházi mafia? Erre még nem találtam választ. Mindenesetre a nagy társasházakban sok pénz van, ezért szeretik a társasházkezelők és közös képviselők. Olyan közös képviselőre lenne szükség, aki nem kötődik "baráti" alapon egy tulajdonoshoz sem. Nem pfújolni és pocskondiázni kell, hanem a ház és a lakók érdekein gondolkodni. Köszönöm, hogy leírhattam gondolataimat és kérdéseimet.
Kedves Lakótársam! (2013 Juni.16 1:37) Én nem azért írtam,hogy javasolnám a barátomat közös képviselőnek nálunk-mert nincs munkája,és el akarom,helyezni,mert ő a barátom. Félreértés ne essék. Ő frissen végzett,de máris 2 társasháznak a képviselője. Valóban nem ez a szempont,hanem a társasházi közösség érdeke. Ha az önkormányzat ennyire részrehajló-akkor esetleg meg kéne "pályáztatni"ezt az állást.Ezt mi lakók is megtehetnénk.Elhívni pár olyan társasházkezelőt aki megismeri a ház helyzetét,majd mindegyik külön-külön elmondaná,hogy milyen lépéseket tenne,s hogy oldaná meg a társasházunk bajos kérdéseit.Ebből eldönthetnénk,ki a megfelelő.Ez sem lenne egyszerű feladat,de a mostani helyzettel szemben még mindig biztató. Amit korábban leírtam,nem pocskondiázásnak szántam.Én örülnék a legjobban,ha itt legalább részint kielégítően mennének a dolgok.Egyszerűen ez a helyzet.Vannak problémák,Ön is emliti a költségmegosztókkal felmerült ujabb költségeket,és a szorzókkal való manipulálást.ami bennünket érint.Való igaz.A szorzókat nem szabadna tetszés szerint variálni!
Nagyon örülök, ha ilyen emberekkel találkozom, akiket igazán érdekel házunk sorsa. Sajnálom, ha félreérthető voltam. A pocskondiázást arra értettem, amit a házban a folyosói pletykákból hallok. Amikor valaki elterjeszt egy hírt és senki nem néz utána, mennyire valós az alapja. A pletyka ereje hatalmas. Bárkit le lehet járatni és tönkretenni. Hatalmas hibának tartom, hogy a lakók 90 %-a nem tekint bele dokumentumokba, csak azt tartja tényszerűnek, amit hallott valakitől. Én is azt tartom járható útnak - és ezt hangoztattam régebben is -, ha megpályáztatnánk a közös képviseletet. Szerintem ez is csak akkor érne valamit, ha az eddigi (le)szereplőket kizárhatnánk a pályázatból. Tovább ne vehessenek részt a ház ügyeiben, sem közös képviselőként, sem társasház kezelőként, sem egyéb tisztséget betöltőként. (Pl.: számvizsgáló bizottság elnöke, tagja, hőmegbízott, stb.) Teljesen új lappal kellene kezdenünk. Az a véleményem, hogy ezt az (anyagilag)érdekeltek nem fogják hagyni. Ők erősek, mi gyengék vagyunk. Lenne valaki, aki ezt a gyűlést összehívná annak érdekében, hogy megpályáztassuk a közös képviseletet? A kemény mag úgysem engedné - ahogy eddig sem -, hogy szót emeljünk a ház érdekében. Talán ezt kellene írásban megszavaztatni. Talán bátrabbak lennének az emberek. Sokan még leírni sem merik vagy akarják a véleményüket. Írásbeli szavazásról jut eszembe a vagyonkezelő újabb értesítése a légkondikkal kapcsolatban. Sokan nem értjük. Az értesításben az áll, hogy "érvényes határozat hiányában csoportunk nem tudja a munkálatokat megrelni és kifizetni". Szavazó lapon pedig: "a lakók ... saját költségükön". Érti valaki? A háznak nagyon magas a közüzemi tartozása. Most ez a legfontosabb?
Tudja valaki önök közül, hogy hol volt/van a K&H banknál vezetett közös bankszámlánk? Fontos lenne, hogy melyik fiók. Szeretnék odamenni és egy nyilatkozatot kérni tőlük, hogy ők bármikor átírják/kiadják egy ál közös képviselőnek az bankszámla feletti rendelkezést? Szerintem ezt nem fogják felvállalni, mert ezzel az ő jó hírük kerülne veszélybe, főleg, ha ez kitudódna a médiába. Én szívesen elintézném, ha tudnám hova kell menni és a legközelebbi lakógyűlésen átadnám a vagyonkezelőnek.
21 db jogerős bírósági ítélet és további 39 bírósági peres eljárás anyagának tanúsága szerint társasháznak soha nem volt a Vagyonkezelő Rt. ill. jogutóda Zrt. közös képviselője. Ezekben a perekben, ügyvéd nélkül eljárt Csalári Mihály képviselte a társasházat. Ennek okán a Vagyonkezelő álképviselőként sem járhat el a társasház érdekében ide érte a bíróságot és a tulajdonostársakat is. Tekintettel arra, hogy a X kerületi önkormányzat sem fizet közös költséget a társasház bankszámlájára így a tulajdonostársaknak is meg van az a lehetősége, hogy ők se fizessenek, mert ez nem bűncselekmény. 2005.-évben született egy közgyűlési határozat, amely szerint Szili 10/hó, Nagyné 3/hó, Steimeetz 4/hó, Laczó 7/hó, Sovák 4/hó, Balogh 4/hó, Fürdősné 12/hó, Wéber. 14/hó és Morvainé 14/hó keresztül nem kellett, hogy fizessenek közös költséget. Szili Zoltán feljelentést is tett, mert a tulajdoni lapjára 237 000,- Ft helyett 1 237 000,- Ft lett bejegyezve. Így járt még + 6 tulajdonos, akiknek összesen 20 mFt lett törvénysértőn bejegyeztetve a tulajdoni lapjára. Fájdalomként 4-14 hónapig nem kellett nekik közös költséget fizetni. Ez ugye bár törvénysértő, mert ez a közt a közgyűlési határozatot egy újabb közgyűlésen újabb határozattal visszavonták és a bíróságon, pedig megsemmisítésre került. Kapaszkodjatok meg a 7 rendbeli közokirat hamisításért, a feljelenttetett elítélték, de a 20 mFt-ot nem tudták vissza szerezni. Ez még semmi, mert Wéber 3 mFt és Nagyné 4 mFt jelzálogterhét a társasház úgy töröltette, hogy nekik a fűtés és nyillászáró cseréje ingyen lett a kivitelezve. Ezek után a felsorolt személyek és nagyon sokan mások is úgy gondolták, hogy az fizessen közös költséget, aki a fűtés és nyillászáró cserével jól jártak. Így a tulajdonostársak egy része a társasház bankszámlájára nem fizet közös költséget. Egyébként valóban úgy van, ahogy a társasházi törvény mondja „jegyzőkönyvet a közgyűlésen kell készíteni”. Ezáltal csak és kizárólag az utoljára megválasztott képviselő képviselheti a társasház közösségét. Vadász Mihály tulajdonostárs és Csalári Mihály is tulajdonostár, akik törvénysértés nélkül minden korlátozás nélkül élhetnek a fennálló törvényekben és egyéb jogszabályokban meghatározott tulajdonosi jogaikkal a bíróság és más hatóság előtt is. Úgy ahogy a többi tulajdonostárs is élhet e jogával. Szilinek pedig itt üzenném, hogy egy 82 éves idős nénitől kikönyörgött 1 000,-Ft ot amit a kenyérpénzéből apróban adott oda neki azt legyen szíves haladéktalanul, adja vissza. tt.
Jó ha tudtok róla: A lakásokat-elsősorban az első emeletieket-már a szennyvíz elöntése is fenyegeti! Kedd reggelre a WC-be nálam állt a trutyi,körbeért-csak az ösztöneimnek köszönhettem,hogy nem léptem bele. Elkezdtem feltakarítani,mert egy sima dugulásra gyanakodtam,itt a WC-csészében,vagy a levezető nyílásnál.Ki is szedtem a csészét,de az tiszta volt.Ugynakkor a fenti szomszédok WC-használata után minden szenny az én WC-m be ürült.El tudjátok képzelni,ezt a részét tovább nem is ragozom.Az hogy az egész fertőzésveszélyes,az enyhe kifejezés. Bejelentettem a vagyonkezelőnek,mivel akkor már világos volt,hogy ennek a problémának valamilyen mélyebb oka van.Mélyebbre is volt,persze,hogy a pincében:) Utólag rágondolva,én nagyon sajnálom,hogy nem készítettem egy-két fényképet erről.Azzal a mozdulattal küldtem volna el az önkormányzatnak,és a Nép-egészségügyiseknek.Lesz ami lesz,legalább tudjanak róla. Két szerelő megtalálta a hibát végül,kiderült,hogy a pincében levő ezeréves eternit-könyökben gyűlt meg az "anyag"de igencsak kiadósan.S mivel ott megállt dugulást okozott,ami persze minden piszkot felhozott az első helyre:az én lakásomba.A két szerelő fáradtságot,gusztustalanságot nem ismerve az emlitett könyököt kicserélte egy modernebbre.Tette ezt egy stanggal-ezzel ami az én lakásom irányát érintette.De mi lehet a többivel?Valakit tényleg rá kéne bírni végre,hogy legalább a minimális karbantartási feladatok legyenek ellátva.
Csütörtöki napon egyik lépcsőház 3. emeletén észlelték, hogy fürdőszoba, WC falai áznak a mennyezet irányából. Ezt követve látszott, hogy a 4. emeleten is ázik a lakó. 5. emeletiek egész nyáron nem tartózkodnak a lakásban. Vagyonkezelő vízszerelői megjelentek a helyszínen. Nagyon "okosan" a 3. emeleten bontották a falat, ezek után felmentek a 4. emeletre és ott is bontottak. Nem érthető, hogy miért lentebb kezdtek el bontani! A víz nem fölfelé folyik. 5. emeleti lakó a telefonos megkeresésre nem hajlandó hazajönni, hogy bejutást biztosítson a lakásában. Majd csak jövő héten. Szerelők szerint addig nem maradhatnak víz nélkül a lakók. Ez rendben is van. A víz viszont csak folyik rendületlenül. A 2. majd az 1. emeleti lakó is várhatja a beázást. Ezt a helyzetet is remekül megoldották. Szerelők szép nagy számlát fognak ebből kerekíteni. Érthető, hiszen hány helyen szétverték a mellékhelyiségeket. Csak a megfelelő helyen nem.
Sokan a folyosókon nagyon nagy mellénnyel vannak a házban mindenféle témával kapcsolatban, viszont ott amikor elmondhatnák és nem tetszésüket kinyilváníthatnák nagyon lapítanak!
VálaszTörlésÉppen ezért ha valamiért kivered a balhét a vagyonkezelőnél ott azzal állítanak le, hogy nagy gondot nem okozhat a problémám hiszen akkor mások is jeleznék.
Viszont ha a gyűléseken felállnának és mindenki előtt mindnyájan elmondanák akkor már egyértelművé válna hogy valós és igen is jelentős problémáról van szó!
Egy időben felismert problémát sokkal kisebb fájdalommal lehet orvosolni mint egy olyat ami bár létezik de mindenki legyintve megy el mellette (ez nem az Én gondom címszóval), viszont ha beüt az ebből adódó baj mindenkinek nagyon fáj és akkor már hiába próbálják valakire ráhárítani a dolgot ahelyett, hogy az addigi nemtörődömségükben keresnék!
Sziasztok.
VálaszTörlésSzili Zoltán D.ép I em1:
Örülök,hogy kialakult egy ilyen nyilvános oldal a problémák megtárgyalására.
Úgy érzem itt volt az ideje,főleg,hogy a fél Budapest végrehajtói,dijbeszedői,már csak rajtunk köszörülik a nyelvüket-és persze a behajtanivalójukat.
10 éve vagyok a ház lakója.csak néhány rövidre fogott mondatban a tapasztalatok:
Egyáltalán soha sem késő ilyen blogot létrehozni,és szurkolok hogy mindebből most már tényleg legyen valami..valami jó kézzelfogható.Egyszóval:megoldás!
Én magam réges-rég a D. lépcsőház lakóit "szólitottam meg"-mert a bejárati ajtó kilincse már lógott használhatatlanná vált a ki-bejárás is bizonytalanná vált.
Akkor javasoltam,hogy dobjunk össze lakásonként 200 ft ot,cseréljük le a zárat a kapun.Én magam is részt vettem volna a munkában.
Nemhogy egyetértés nem volt,de még kioktató mondatot is fűzött valaki a leirt problémához.Pedig azt hiszem ez a probléma zavart mindannyiónkat.
Más:Miután egy gázvezeték (vagy cső)megsérült szivárogni kezdett-az egész lépcsőházban lezárták a gázt esélyt sem adva annak
megjavíttatására.Mondván:hogy az nagyon drága lenne.A szolgáltató persze továbbra is küldte az alapdíjas számlákat nekünk a lakóknak.Vagyonkezelőnek még arra sem "futotta"-hogy legalább ezt a problémát megoldja,és közölje egy levélben a szolgáltatóval,hogy ne küldjön számlákat nekünk emlitett probléma miatt.
Én magam-de biztos vagyok benne,hogy mások is levelet irtunk ezzel kapcsolatban a Vagyonkezelőnek-aki rá se hederítve még csak válaszra se méltatott bennünket.
Legjobb megoldásként azt találta ki,hogy elektromos elosztófejeket szereltessen szintenként a lépcsőházba.Mondván,hogy mi dobjuk el a gáztüzhelyeket vásároljunk elektromost,plusz fizessük meg az elosztók árát a szerelést is.Átlag legalább 150ezer forint.Mindezek után csodálkozott,hogy a lépcsőház lakói nem vállalták fel a költségeket.
Ha legközelebb a fütés vezetékek romlanak el,azt is le fogják zárni?
A közös költség megfizetéséről,pedig inkább ne is beszéljünk.Személyesen odamenni hozzájuk s ott fizetni be?Nekem is sokszor nehéz,hát még milyen nehéz lehet a nyugdijas embereknek..
És mindezekután még dobtak volna rajta egy 1,5 szeres emelést.
Jó,hát értem én:nekik igy kényelmes.
A közgyülésen is felszólaltak emiatt,szerintem teljesen jogosan.Ennyit nem tudnak elintézni?Micsoda dolog,hogy egy pénz megfizetéséért még oda is kell járni hozzájuk?
Két kis példát irtam le,de sokáig folytathatnám.
Szerintem a megoldás a lakók összefogása sokakkal egyetemben ebben látok megoldást.
Jelen helyzetben más úgyse fogja megoldani a problémákat rajtunk kivül.Hozzáteszem,hogy bármilyen épitő jellegű összefogásban partner vagyok,akit tudok tájékoztatok is róla,amit itt elolvasok.
De a hogyan csináljuk ki Csaláryt(amit 10éve hallgatok) abban biztos nem leszek partner.Főleg,hogy tudom,hogy már erre-százezrek ha nem milliok mentek el,ugy,hogy a házunk falai oszlopai közben össze dőlnek lassan.
Ha ugy alakul egyszer,hogy a Vagyonkezelőt menesztjük-akkor egy barátomat fogom ajánlani,aki frissen végzett házkezelő.Már cége is van.Egész biztos vagyok benne,hogy ennél csak előrébb jutnánk.
Széleskörű együttmüködésetekben remélem,hogy sokan partnerek lesztek!
szia, Én nagyon támogatom az ötleted,mi szerint végre kellene egy hathatós intézkedéseket hozó új társasházkezelőt választanunk.A vagyonkezelő teljesen alkalmatlan arra, hogy megoldja a ház prblémáját, a közgyűlésen az ügyvéd úr felszólalásai is arról tanúskodtak, hogy azt próbálták megmagyarázni a jelenlévőknek, hogy miért nem lehet a nem fizetőket fizetésre ösztönözni.MIntha nem is ezen az odalon állna- ez volt sokszor az érzésem.
TörlésFeladatok szerintem: 1.leváltani a VK-t és egy hozzáértő társasházkezelő céget megbízni aki a nemfizetőket fizetésre bírja és korrekten,becsületesen,segítőkészen kezeli a ház ügyeit, elszámol minden fillérrel és nevéhez méltóan "kezeli" a ház problémáit, nem félrebeszél
hanem mindenki számára megnyugtató megoldást hoz.
2.megbízni egy jó ügyvédet,hogy a Csalári ügyet kibogozza, nem akarom elfogadni, hogy egy ember több száz ember életét tönkretegye és a jog eszközével ne lehessen felelősségrevonni.
3.Meg kell keresni egy médiacsatornát,TV-re gondolok, (több ilyen műsor is van,) és nagy nyilvánosságot adni ennek a lehetetlen helyzetnek!
4.Lehet ,hogy nyitott kapukat döngetek- de az Önkormányzat nyakára kéne járni levakarhatatlanul,hogy észrevegyék ez nem mehet így tovább,hogy mindenki széttárja a karját.
KÖzgyűlést nem a közös költség emelésének megszavazása miatt kéne összehívni, hanem összefogni és kijelölni az utat,amin végre el kéne indulni!
szia,
TörlésÉs-mégis ujra lakógyűlést szerveznek.Melynek célja a közös költség megemelése ujra-nem számít,hogy az első nehézkesen megtartott közgyűlésen a lakók leszavazták azt.Továbbra is erőlködnek,hogy megemeljék.
Jelzem a következőre már el se megyek.Ez a multkori se volt jobb.Az egész kezdi kimeríteni a gagyi fogalmát.
Én azt hiszem,hogy nemcsak Te meg Én-hanem nagyon Sokak ugyanezt gondolják,és ugyanigy képzelik el a kilábalást a mostani nehéz helyzetből,ahogy Mi.
Csakhogy amikor épp arról lenne szó,hogy felszólalhatnánk meghallgatást kérhetnénk,.mondjuk az önkormányzattól,akkor kiderül,hogy hiányzik az ambíció ehhez.
Másik napirend a költségmegosztók tárgyalása.Hát én ugy emlékszem,hogy kb.azóta nem foglalkozik az ezzel kapcsolatos jóváírással a megfelelő cég itt a házban,kb.mióta a Vagyonkezelő van itt.Akkor mit akarnak ezzel?Most majd jó pár év után mindent kifizetnek,helyrehoznak a céggel?
Ha ugy döntenénk,hogy bemegyünk az önkormányzathoz-ahhoz sok-sok aláírás kéne a házunkból talán még az is lehet hogy a fele a társasháznak..Ebben az esetben az önkormányzatnak foglalkoznia kéne ennek a háznak a nem minden napi ügyével,ha tetszik neki,ha nem.
Sok lakótárs az előző közgyülésen felszólalt,hogy már akkor vegyék napirendre a költségmegosztókat,a fűtés ügyét.Kapásból elterelték,hogy ilyen szabály olyan miatt nem lehet.Valóban,mindig csak az derül ki,hogy mit miért nem lehet,meg mennyire költséges lenne.Akkor Ők vajon miért vannak?Azért kéne,hogy legyenek,hogy ezeket a kérdéseket megold-
ják.Folyománya ennek a hozzáállásnak,hogy a mi lépcsőházunkban évek óta
nincs gázszolgáltatás,a gázórákat saját költségünkön kellett leszerel-
tetni,mint hallom az előző közgyülésen már másik házban is leállt,stb.stb.Itt valami megáll meghibásodik az úgy is marad,annyiban.
És igen,biztos,hogy van törvényi megoldás arra is,hogy Csaláry miatt ne
kelljen a bíróságoknál perelni,szinte naponta,költségesen.Mégiscsak fura
,hogy akárhány ügyvéd volt itt már fizetve a hosszu évek során,és egy se jut semmire.Ennyire megoldhatatlan?Kétlem.
Szerintem tehát a helyes először is mindenképpen az lenne:hogy beszerez-
ni minél több lakótársunk aláírását-ezzel megbízást,hogy az önkormány-
zatnál meghallgatást kérünk.Ez se volna könnyű,mert sokan megcsömörlöttek már az évek során az ilyen lakóközösségi papirok sokaságának aláírásától.Tehát Nekik vázolni kéne mi célból iratjuk alá.
Ekkor bemennénk páran,és elmondanánk mi van a Csaláry-ügyben főleg.Nem mintha ott nem tudnának róla,de elmondanánk.
Ők vagy-megoldanák ezt a kérdést,vagy ha nem foglalkoznának vele,akkor
kéne a médiát értesiteni az egészről.Arra már biztosan történne valami,
de reményeink szerint legalábbis megjelenne egy hozzáértő ezzel foglal-
kozni szándékozó jogi ember.ÉS mindenezekután kerülhetne sor a vagyonke-
zelő menesztésére,uj képviselő kinevezésére.Ebben a barátomat ajánlanám.
Aztán már az uj képviselő megoldaná a vagyonkezelő elszámoltatását is.
Ez persze csak az én sorrendem,a véleményem.szerintem igy kellene.
SZia, Első körben szerintem be lehetne menni aláírás nélkül (bár mégsem jártam ott) a polgármester hétfői fogadó órájára (nem tudom mennyire Vagyonkezelő párti? ) és elmesélni, hgoy ebben a házban milyen tarthatatlan helyzet van, természetesen Csalári-Vagyonkezelő emléébeszélése -gázszolgáltatás megszüntetése -fűtésmérők leolvasása témákban stb,és minden témában kikérdezni, hogy mi kell ahhoz (aláírás a lakóktól,vagy menjünk TV műsorhoz)hogy végre foglalkozzanak velünk. Remélem a mai közgyűlés sem fogja megszavazni a közös költség emelést
Törlésszia,
TörlésNézdd-amikor ez a "gáz-ügylet"-volt terítéken,nem csináltak vele semmit-ahogy elromlott,szépen annyiba is hagyták-meg aztán jött,hogy
még azt se voltak képesek elintézni,hogy legalább a számlákat a semmiért
már ne küldje nekünk a szolgáltató.
Még levelet is küldtem a vagyonkezelőnek,amiben vázoltam nekik ezt a helyzetet.(Mintha ők maguk is nem tudták volna)-dehát még a levélre se válaszoltak!
Ekkor én is eltöprengtem ilyesmin,hogy bemegyek a hivatalba,hogy előadjam ezt a problémát ott.
Meg amennyi mindent még elő lehetne adni,ugye.
De aztán rövid töprengés után rájöttem,hogy egyedül biztos,hogy hiába mennék oda,éspedig éppenhogy azért mert ez egy társasház,igy bármi panaszunk,észrevételünk amivel odamegyünk,csak hathatós érvekkel történhet.
Ez pedig csakis a lakók többségének aláírásai-lehetnek.(Jelen esetben.)
Én tényleg nyitott vagyok sokmindenre,sőt ha van időd,lehetőséged,akkor
beszéljük meg,menjünk oda,és tegyük szóvá a társasház eme problémáit.
De:tartok tőle,hogy a hivataliak válasza is ennyi volna hirtelen:hogy
gyüjtsünk össze minél több aláírást a házból,és tegyük a problémánkat szóban/írásban panasszá-a hivatal felé.
Szerintem itt sokmindent lehetne!Lehetne azt is,hogy megpályáztatni,ezt a közös képviselői állást,biztos hogy lenne rá pár vállalkozó,akik az
itteni helyzetet megismerve,elmondanák nekünk-azaz a lakóknak,hogy me-
lyikük,hogyan látja a megoldást a dolgokra itt a házunkban.
És máris lehetne választani,egy jót...minden bizonnyal jobbat.
Sokmindent lehetne,de elsősorban a szándék kéne,hogy aláirásaikkal a lakotársaink is igazolják amit mi-hogy uj,más közös képviselet kell,ha a mostani hosszu évek eltelte után is csak folyamatosan bebizonyitja,hogy e feladatra alkalmatlan.
Kedves Zoltán!
VálaszTörlésArra gondoltál már, hogy a barátodnak van-e affinitása a Csaláry-val harcolni?
Mert amennyiben nincs akkor is meg kell tennie ha bármit is akar előrejutni a ház ügyeiben.
Vagy majd gyorsan feladja és továbbáll?
A vagyonkezelő is megtette volna csak éppen jogi szabályozások miatt köteles ellátni a jelenlegi feladatát.
Szia
TörlésPersze,mondtam neki a Csaláry-ügyet természetesen.Mondtam azt is,hogy társ.házi törv.miatt megteszi mindig egy egy lakógyűlés után,hogy másikat szervez,és átmódosítja az ott hozott határozatokat.Kérdés,hogy vajon való-
jában is megtörténik e mindez,vagy mindössze egy Csalárys szemfényvesztés.
Neki semmilyen közügyet se szabadna gyakorolnia.
És mégis:egy személyben ugy játszik a vagyonkezelővel,mint macska az egérrel.Pedig az egy komoly cég..kéne legyen.És a legfőbb baj az,hogy a társasház pénze a Tied az Enyém meg a többieké megy rá évek óta erre a "játékra."
Ugyhogy nagyjából egészéből vázoltam neki a helyzetet,Ő is azon az állásponton volt mint én,meg sokan mások:Nekünk lakóknak kéne összefognunk,aláirásainkkal bemenni hivatalokba,önkormányzatba.Szóval valahogy erősebben fellépni ez ellen-ha már az eddigi módszerek nem váltak be.Ugyhogy most az mindegy,hogy a barátom vagy a másik megbizott vállalná el ezt a munkát,itt a lényeg az lenne,hogy végre valaki összerendezetten átgondoltan csinálja ezt a munkát.Irtam eseteket,példákat
amikor a vagyonkezelő tökéletesen bebizonyitotta az alkalmatlanságát erre a feladatra.És sorolhatnánk.közös költség behajtás stb..És a Csalárynak ezekhez köze nem volt.Hát ha igy van s igy nem jó-akkor máshogy mással kéne megpróbálni.Meg se támadja senki Csaláryt pl.semmivel.Gondolom lenne azért mivel. Ő jelentgeti fel a vagyonkezelőt amiért az kénytelen ügyvédet fogadni stb.Természetesen nem tudni hogy aki odakerülne társasházkezelőnek az milyen mélységben tudná felvenni a "kesztyüt"ellene.Talán fel se kéne vennie,mert tudná a módját miként kell eltávolitani Csaláryt.Nem tudjuk.Mondjuk annyira ismerem a barátom,hogy számára kilátástalan ügyeket nem szokott elvállalni.
Ön szerint nem támadja meg senki a Csalárit? Ezek szerint nem szokott közgyűlésekre járni, hogy tájékozódjon a folyamatban lévő jogi ügyek állásáról.
TörlésKedves Zoltán!
VálaszTörlésLenne néhány megjegyzésem a leírtakhoz, lévén 47 éve lakom ebben a házban.
A legnagyobb gondnak azt érzem, hogy nem tekintik a házat magukénak a lakótársak, hiába a tulajdonuk, mint a lakások összessége... Nemtörődömség, közöny lett úrrá a tulajdonosokon, néhány példával illusztrálom a helyzetet.(Főképpen a "D" lépcsőházra vonatkozik)
1. Érkezéskor és távozáskor képtelenek normálisan becsukni a lépcsőházi kaput (néhány másodpercig benyomva, illetve behúzva azt), ezzel például azt érik el, hogy a lépcsőházban az égők folyamatosan üzemelnek FELESLEGESEN, SOKSZOR EGÉSZ ÉJJEL.Az amúgy is nagy tartozások mellett nem kellene ilyen pocsékolásokat megengedni!
2. Mindig a legelső kukát töltik csordultig, képtelenek 2 lépéssel arrébb menni a szemét kidobásához, így fordulhat elő, hogy sokszor az első kuka fedelét nem lehet lecsukni, miközben az utolsó üresen tátong...
3. A lift kapcsológombjai el vannak kopva már, nem ugranak ki minden esetben benyomás után. Rajtam kívül senki nem egyengeti vissza őket, pedig előfordulhat, hogy ha benyomva marad a gomb, akkor nem tudja más lakótárs hívni a liftet az ő emeletére...
Ezek apró dolgoknak tűnnek, de mindennaposan előforduló hanyagságok.
A közös költség nem fizetése felháborító, de ez 100%-ig Csalári rovására írható, mivel ő szítja az embereket a nem fizetésre... Érdekes módon, amíg ez az ember nem lakott itt, addig huszadannyian voltak a nemfizetők táborában, mint most...
Mindezeket hiába mondaná el az ember a közgyűlésen, pusztába kiáltott szó lenne, mivel az érintettek egyike sem jelenik meg.
Tehát hiába írta Ön, kedves Zoltán, hogy ne a Csalári "kicsinálása" legyen a legfőbb téma, sajnos ő a dolgok RÁKFENÉJE, s ha ezt az embert innen el lehetne távolítani (megjegyzem, állítólag már a fia nevére íratta a lakást), akkor nagymértékben javulna a ház élhetősége...
Ha erre a barátja képes lenne, 4 kézzel támogatnám az ő közös képviselőségét...
Kedves Lakótársam!
VálaszTörlésAzt hiszem amit a lakók nemtörődöm magatartásáról irt,az egybevág az általam leirtakkal.Ön egy másik szemszögből világit rá a valós problémákra.
Azzal nem értek egyet,hogy mindennek okozója/oka Csaláry lenne-főleg a közös költséget be nem fizetők kérdése.
Engem is "szit" a be nem fizetésre,és mégis fizetem az általunk ismert meglehetősen kényelmetlen körülmények ellenére is.
Azt kell,hogy mondjam,hogy engem is zavar az a fajta hozzáállás,hogy az emberek
nem képesek a minimális lakhatási elvárások betartására sem(lásd a bejárati kapu nyitvahagyása például).
Mindazonáltal:az sem járható út,hogy este amikor hazaérkezünk tök sötét folyosóra lépünk be,mert az automatát valaki lekapcsolja energiatakarékossági "okból".Ez a probléma nem egy nem két esetben fordul elő,részemről csodálkozom,hogy nem lett baleset még belőle,hogy valaki nem esett el a lépcsőházban,mert a vaksötétben a saját orráig nem látott el.
És a legfőbb kérdés mégis az a lakogyülésen,hogy hogyan kéne még emelni az amugy is magas közösköltséget.
Egy ismerösöm társasházban lakik 8-ezer ft ot fizet,és ebben benne foglaltatik a vizdija is.Csak mint példát mondom..
Ezeket a problémákat de legalábbis ezeket is-kéne felvezetni a lakógyüléseken,az ilyesmi dolgokra kéne kihegyeződnie amik rólunk lakókról szólnak.
Csaláry:Véleményem szerint Csaláry a házban azért tud jelenlenni kerékkötőként állandóan "betenni"a vagyonkezelőnek,mert neki itt táptalaja van.Ha a lakókban egy minimális összetartás volna,neki esélye sem lett volna megjelenni itt a dolgaival.Mert egy jó társasházi közösség visszautasitaná,elküldené őt.Ezért véleményem szerint Csaláry egy következmény.Az össze nem tartás következménye.
És persze annak is,hogy a vagyonkezelő nem tud/nem is akar belefolyni semmilyen formában ebbe az ügybe.Teheti is,hiszen a ház néhány lelkes lakója jár biróságokra helyettük,igy még ezt a gondot is levéve róluk.
Nem tudom volt e a tegnapi közgyülésen.Én igen s voltunk elég szépszámmal.A vagyonkezelő képviselőjének eszébe se jutott-hogy legalább ha már annyi ember ott van,lehetőséget biztositson a közös költség befizetésére a helyszinen jelenlevőknek.Ennyit a hozzáállásukról.
Én azért irtam amit irtam,mert valóban ugy gondolom,hogy ha egyszer mi lakók belátjuk reálisan,hogy a vagyonkezelő alkalmatlan a mi képviseletünkre,akkor döntenünk kell,hogy rábizzuk e másra jelenlegi helyzetünk megoldását.
Egy valami bizonyos:valamit próbálni kell,változtatni,hiszen az eltelt idők egyre jobban igazolják,hogy a jelenlegi ut nemhogy nem járható,de még vissza is tartja a ház közösséget.
Tisztelt Lakók!
VálaszTörlésMost itt van a Vagyonkezelő újabb tájékoztatója a költségmegosztókkal kapcsolatban. Erre is fizessünk. Lejárt szavatosságú költségmegosztók leolvasása? Mennyira pontos a mérés? Nem költségmegosztókra van szükség, hanem igazi, pontos mérőkre. A költségmegosztók felszerelése csak arra volt jó, hogy a fűtés szorzóit lehessen manipulálni. Kellően vissza is éltek vele. A "tűzhöz" közelállóknak lényegesen alacsonyabb szorzókat állítottak be, mint a többi mezei lakónak. Ezért folyik a harc a Főtáv kegyeiért. Kinek az érdeke?
Az Önkormányzathoz fordulni nem érdemes. Saját magam tapasztaltam. Csak, és kizárólag a Vagyonkezelő érdekeit tartják szem előtt. Elfogultak? Miért ne? A Vagyonkezelőt az Önkormányzat alapította. A Vagyonkezelő neki fizet a bevételéből. Ott jutott véletlenül tudomásomra, az a tény, hogy az előző érából származó számvizsgáló bizottság egy tagja náluk kapott állást. Szívességből? A Vagyonkezelő őket miért nem számoltatta el? Ez egy megállapodás volt?
Valamit valamiért? Társasházért cserébe?
Tudja valaki a választ?
Itt is minden mindennel összefügg.
Időnként veszem a fáradságot és utánajárok történéseknek. Sokat keresgéltem a neten is hasonló esetek után. Vannak bőven.
Az a kérdés motoszkál a fejemben, hogy létezik-e társasházi mafia? Erre még nem találtam választ.
Mindenesetre a nagy társasházakban sok pénz van, ezért szeretik a társasházkezelők és közös képviselők.
Olyan közös képviselőre lenne szükség, aki nem kötődik "baráti" alapon egy tulajdonoshoz sem.
Nem pfújolni és pocskondiázni kell, hanem a ház és a lakók érdekein gondolkodni.
Köszönöm, hogy leírhattam gondolataimat és kérdéseimet.
végre valaki leírta, egyetértek!
VálaszTörlésVajon miért nincs hónapok óta meleg víz az A lépcsőházban? Természetesen közben fizetjük a meleg vízdíjat!!
VálaszTörlésKedves Lakótársam!
VálaszTörlés(2013 Juni.16 1:37)
Én nem azért írtam,hogy javasolnám a barátomat közös képviselőnek nálunk-mert nincs munkája,és el akarom,helyezni,mert ő a barátom.
Félreértés ne essék.
Ő frissen végzett,de máris 2 társasháznak a képviselője.
Valóban nem ez a szempont,hanem a társasházi közösség érdeke.
Ha az önkormányzat ennyire részrehajló-akkor esetleg meg kéne "pályáztatni"ezt az állást.Ezt mi lakók is megtehetnénk.Elhívni pár olyan társasházkezelőt aki megismeri a ház helyzetét,majd mindegyik külön-külön elmondaná,hogy milyen lépéseket tenne,s hogy oldaná meg a társasházunk bajos kérdéseit.Ebből eldönthetnénk,ki a megfelelő.Ez sem lenne egyszerű feladat,de a mostani helyzettel szemben még mindig biztató.
Amit korábban leírtam,nem pocskondiázásnak szántam.Én örülnék a legjobban,ha itt legalább részint kielégítően mennének a dolgok.Egyszerűen ez a helyzet.Vannak problémák,Ön is emliti a költségmegosztókkal felmerült ujabb költségeket,és a szorzókkal való manipulálást.ami bennünket érint.Való igaz.A szorzókat nem szabadna tetszés szerint variálni!
Tisztelt Lakótárs!
Törlés(2013.június 19. O:ll)
Nagyon örülök, ha ilyen emberekkel találkozom, akiket igazán érdekel házunk sorsa.
Sajnálom, ha félreérthető voltam. A pocskondiázást arra értettem, amit a házban a folyosói pletykákból hallok. Amikor valaki elterjeszt egy hírt és senki nem néz utána, mennyire valós az alapja. A pletyka ereje hatalmas. Bárkit le lehet járatni és tönkretenni.
Hatalmas hibának tartom, hogy a lakók 90 %-a nem tekint bele dokumentumokba, csak azt tartja tényszerűnek, amit hallott valakitől.
Én is azt tartom járható útnak - és ezt hangoztattam régebben is -, ha megpályáztatnánk a közös képviseletet. Szerintem ez is csak akkor érne valamit, ha az eddigi (le)szereplőket kizárhatnánk a pályázatból. Tovább ne vehessenek részt a ház ügyeiben, sem közös képviselőként, sem társasház kezelőként, sem egyéb tisztséget betöltőként. (Pl.: számvizsgáló bizottság elnöke, tagja, hőmegbízott, stb.)
Teljesen új lappal kellene kezdenünk.
Az a véleményem, hogy ezt az (anyagilag)érdekeltek nem fogják hagyni. Ők erősek, mi gyengék vagyunk.
Lenne valaki, aki ezt a gyűlést összehívná annak érdekében, hogy megpályáztassuk a közös képviseletet? A kemény mag úgysem engedné - ahogy eddig sem -, hogy szót emeljünk a ház érdekében.
Talán ezt kellene írásban megszavaztatni. Talán bátrabbak lennének az emberek. Sokan még leírni sem merik vagy akarják a véleményüket.
Írásbeli szavazásról jut eszembe a vagyonkezelő újabb értesítése a légkondikkal kapcsolatban. Sokan nem értjük. Az értesításben az áll, hogy "érvényes határozat hiányában csoportunk nem tudja a munkálatokat megrelni és kifizetni". Szavazó lapon pedig: "a lakók ... saját költségükön". Érti valaki?
A háznak nagyon magas a közüzemi tartozása. Most ez a legfontosabb?
Tudja valaki önök közül, hogy hol volt/van a K&H banknál vezetett közös bankszámlánk? Fontos lenne, hogy melyik fiók. Szeretnék odamenni és egy nyilatkozatot kérni tőlük, hogy ők bármikor átírják/kiadják egy ál közös képviselőnek az bankszámla feletti rendelkezést? Szerintem ezt nem fogják felvállalni, mert ezzel az ő jó hírük kerülne veszélybe, főleg, ha ez kitudódna a médiába. Én szívesen elintézném, ha tudnám hova kell menni és a legközelebbi lakógyűlésen átadnám a vagyonkezelőnek.
VálaszTörlésEz a blog halott!
VálaszTörlésBelehalt az érdektelenségbe.
Szinte semmi mozgás a blogon. Jár még erre valaki?
Fel kellene végre nőni a feladathoz, hogy tulajdonosként viselkedjünk!
Pusztába kiáltott szó!
21 db jogerős bírósági ítélet és további 39 bírósági peres eljárás anyagának tanúsága szerint társasháznak soha nem volt a Vagyonkezelő Rt. ill. jogutóda Zrt. közös képviselője. Ezekben a perekben, ügyvéd nélkül eljárt Csalári Mihály képviselte a társasházat. Ennek okán a Vagyonkezelő álképviselőként sem járhat el a társasház érdekében ide érte a bíróságot és a tulajdonostársakat is. Tekintettel arra, hogy a X kerületi önkormányzat sem fizet közös költséget a társasház bankszámlájára így a tulajdonostársaknak is meg van az a lehetősége, hogy ők se fizessenek, mert ez nem bűncselekmény. 2005.-évben született egy közgyűlési határozat, amely szerint Szili 10/hó, Nagyné 3/hó, Steimeetz 4/hó, Laczó 7/hó, Sovák 4/hó, Balogh 4/hó, Fürdősné 12/hó, Wéber. 14/hó és Morvainé 14/hó keresztül nem kellett, hogy fizessenek közös költséget. Szili Zoltán feljelentést is tett, mert a tulajdoni lapjára 237 000,- Ft helyett 1 237 000,- Ft lett bejegyezve. Így járt még + 6 tulajdonos, akiknek összesen 20 mFt lett törvénysértőn bejegyeztetve a tulajdoni lapjára. Fájdalomként 4-14 hónapig nem kellett nekik közös költséget fizetni. Ez ugye bár törvénysértő, mert ez a közt a közgyűlési határozatot egy újabb közgyűlésen újabb határozattal visszavonták és a bíróságon, pedig megsemmisítésre került. Kapaszkodjatok meg a 7 rendbeli közokirat hamisításért, a feljelenttetett elítélték, de a 20 mFt-ot nem tudták vissza szerezni. Ez még semmi, mert Wéber 3 mFt és Nagyné 4 mFt jelzálogterhét a társasház úgy töröltette, hogy nekik a fűtés és nyillászáró cseréje ingyen lett a kivitelezve. Ezek után a felsorolt személyek és nagyon sokan mások is úgy gondolták, hogy az fizessen közös költséget, aki a fűtés és nyillászáró cserével jól jártak. Így a tulajdonostársak egy része a társasház bankszámlájára nem fizet közös költséget. Egyébként valóban úgy van, ahogy a társasházi törvény mondja „jegyzőkönyvet a közgyűlésen kell készíteni”. Ezáltal csak és kizárólag az utoljára megválasztott képviselő képviselheti a társasház közösségét. Vadász Mihály tulajdonostárs és Csalári Mihály is tulajdonostár, akik törvénysértés nélkül minden korlátozás nélkül élhetnek a fennálló törvényekben és egyéb jogszabályokban meghatározott tulajdonosi jogaikkal a bíróság és más hatóság előtt is. Úgy ahogy a többi tulajdonostárs is élhet e jogával. Szilinek pedig itt üzenném, hogy egy 82 éves idős nénitől kikönyörgött 1 000,-Ft ot amit a kenyérpénzéből apróban adott oda neki azt legyen szíves haladéktalanul, adja vissza. tt.
TörlésJó ha tudtok róla:
VálaszTörlésA lakásokat-elsősorban az első emeletieket-már a szennyvíz elöntése is fenyegeti!
Kedd reggelre a WC-be nálam állt a trutyi,körbeért-csak az ösztöneimnek köszönhettem,hogy nem léptem bele.
Elkezdtem feltakarítani,mert egy sima dugulásra gyanakodtam,itt a WC-csészében,vagy a levezető nyílásnál.Ki is szedtem a csészét,de az tiszta volt.Ugynakkor a fenti szomszédok WC-használata után minden szenny az én WC-m be ürült.El tudjátok képzelni,ezt a részét tovább nem is ragozom.Az hogy az egész fertőzésveszélyes,az enyhe kifejezés.
Bejelentettem a vagyonkezelőnek,mivel akkor már világos volt,hogy ennek a problémának valamilyen mélyebb oka van.Mélyebbre is volt,persze,hogy a pincében:)
Utólag rágondolva,én nagyon sajnálom,hogy nem készítettem egy-két fényképet erről.Azzal a mozdulattal küldtem volna el az önkormányzatnak,és a Nép-egészségügyiseknek.Lesz ami lesz,legalább tudjanak róla.
Két szerelő megtalálta a hibát végül,kiderült,hogy a pincében levő ezeréves eternit-könyökben gyűlt meg az "anyag"de igencsak kiadósan.S mivel ott megállt dugulást okozott,ami persze minden piszkot felhozott az első helyre:az én lakásomba.A két szerelő fáradtságot,gusztustalanságot nem ismerve az emlitett könyököt kicserélte egy modernebbre.Tette ezt egy stanggal-ezzel ami az én lakásom irányát érintette.De mi lehet a többivel?Valakit tényleg rá kéne bírni végre,hogy legalább a minimális karbantartási feladatok legyenek ellátva.
Csütörtöki napon egyik lépcsőház 3. emeletén észlelték, hogy fürdőszoba, WC falai áznak a mennyezet irányából. Ezt követve látszott, hogy a 4. emeleten is ázik a lakó. 5. emeletiek egész nyáron nem tartózkodnak a lakásban. Vagyonkezelő vízszerelői megjelentek a helyszínen.
VálaszTörlésNagyon "okosan" a 3. emeleten bontották a falat, ezek után felmentek a 4. emeletre és ott is bontottak. Nem érthető, hogy miért lentebb kezdtek el bontani!
A víz nem fölfelé folyik. 5. emeleti lakó a telefonos megkeresésre nem hajlandó hazajönni, hogy bejutást biztosítson a lakásában. Majd csak jövő héten. Szerelők szerint addig nem maradhatnak víz nélkül a lakók. Ez rendben is van. A víz viszont csak folyik rendületlenül. A 2. majd az 1. emeleti lakó is várhatja a beázást. Ezt a helyzetet is remekül megoldották. Szerelők szép nagy számlát fognak ebből kerekíteni. Érthető, hiszen hány helyen szétverték a mellékhelyiségeket.
Csak a megfelelő helyen nem.